建筑防水材料的選擇并不是防水材料越好，其作用就越好。在對防水材料的選擇上，應該根據設計和實踐情況，選擇合適的防水材料。在選擇時，應該根據這方面的原則選擇材料。屋面防水材料的選擇。屋面由于受到各種綜合性因素的影響，如力學、物理、化學等方面的影響，主要是因屋面長期處理暴露下，直接受大氣、凍融交替、熱脹冷縮、干濕變化的影響、以及陽光，紫外線、臭氧的作用，和風霜雨雪的沖刷和風化的作用，加上一些防水涂料結構性影響、溫差作用和施工時用力拉伸防水卷材或涂膜胎體，使防水層處于高應力狀態(tài)下，可導致屋面提前損壞。因此需要選用耐老化性能好的防水涂料廠家，并且需要具有一定延伸性的、耐熱度高的材料。

有機硅防水涂料是以硅橡膠乳及其納米復合乳液為主要基料,摻入無機填料及各種助劑而制成的水性環(huán)保型防水涂料。本產品系水性單組分防水涂料,所形成的防水層抗裂抗?jié)B力強,防水效果好,防水涂料廠家使用壽命長主要特點：1、高端防水涂料整體成膜性好，涂膜固化后形成一層連續(xù)均勻完整一體的橡膠狀彈性體，因而做成的防水層無搭頭接點，對異形部位的施工更為適宜。2、有機硅防水涂料具有良好的延伸率及較好的拉伸強度。3、單組分、水乳型并可制成彩色涂層。4、施工方便，刮、涂、刷均可施工，對基層濕度要求不嚴，在潮濕表面上可以施工；冷施工，對禁止用明火及形狀復雜的施工現場尤其顯現優(yōu)越性。5、有機硅防水涂料綠色環(huán)保，無毒無味，使用方便安全。

地下防水材料的選擇。地下防水需要防水材料具備優(yōu)質的抗?jié)B能力和延伸率以及良好的整體不滲水性，還要求耐霉爛、耐腐蝕性、使用壽命長。如當使用具有高分子防水基材時，防水涂料廠家需要選用耐水性好的粘結劑，亦如聚氨醋、硅橡膠防水涂料等等材料。廁浴間防水材料的選擇。廁浴間面積一般比較小，而且多存在陰陽角，防水工程中所選用的防水材料應能基于這樣的原則選擇。一是適合基層形狀的變化并有利于管道設備的敷設，二是高端防水涂料要不滲水性，無接縫的整體涂膜。這樣做的目的是針對廁浴間面積小，陰陽角多，穿培管洞多、衛(wèi)生設備等多種因素以及根據地面、樓面、墻面連接構造較復雜等等特點而提出來的。

2、具有優(yōu)越的粘合力。自粘防水卷材具有優(yōu)越的對基層的粘合力，即使有一些較小的穿刺破損，也能夠自然的愈合起來，如果遇上硬物的潛入，也會自動和這些潛入的物體融為一體，不少行家將這種自愈能力稱為卷材的特異功能。此外，它還具有良好的防水功能。3、防水涂料廠家施工安全。使用自粘防水卷材，除主體材料外，表面材料聚乙烯膜也具有優(yōu)良的防水性和很高的強度（聚乙烯丙綸卷材即僅以此膜防水），因此防水具有雙重保險性。該卷材具有很好的耐酸、耐堿，耐化學腐蝕，在各種環(huán)境中具有優(yōu)良的耐老化性能。除了高端防水涂料操作比較簡單外，它還具有一種功能，那就是不會造成污染，工人們完全可以在文明干凈的施工環(huán)境下進行施工，也不會發(fā)出對人體健康有害的刺激性氣味，所以能夠做到環(huán)保、綠色和健康。

1.3 施工裂縫。施工時砼振搗不密實,層面壓光不好以及早期干燥脫水,后期養(yǎng)護不當,都會產生施工裂縫。2、外因。主要是設計、高端防水涂料施工方面的原因及防水材料質量的缺限。2.1 由于防水涂料廠家屋面防水設計方案不當,如屋面坡度過小,防水層未設分格縫,設置不合理等。另外,荷載計算錯誤,砼配合比設計不當,強度小于 C25 ,均可引起屋面滲漏水。2.2 屋面防水施工沒有嚴格按操作規(guī)程及設計要求進行施工,局部地方防水措施不當。如山墻、女兒墻、檐口、天溝、屋面板縫、煙囪或雨水管穿過防水層處,施工時未采取嚴密的防范措施而導致屋面的滲漏水。