1、固體含量。固體含量指防水涂料中所含固體比例。由于涂料涂刷后靠其中的固體成分形成涂膜，因此固體含量多少與成膜厚度及涂膜質(zhì)量密切相關(guān)。2、廣州防水涂料耐熱度。耐熱度指防水涂料成膜后的防水薄膜在高溫下不發(fā)生變形。不流淌的性能，即耐高溫性能。3、防水涂料廠家柔性。柔性指防水涂料成膜后的膜層在低溫下保持柔韌的性能。它反應(yīng)防水涂料在低溫下的施工和使用性能。4、不透水性。不透水性指防水涂料一定水壓（靜水壓或動(dòng)水壓）和一定時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)滲漏的性能。它是防水涂料滿足防水功能要求的主要質(zhì)量指標(biāo)。

一般來(lái)講，剛性防水是指采用混凝土類(lèi)或砂漿類(lèi)等剛性材料進(jìn)行屋面防水施工，這樣的施工技術(shù)具有自重大，抗拉性和延性較差的缺點(diǎn)。而柔性防水則是指采用防水卷材或?yàn)r青油氈等柔性材料進(jìn)行的防水施工，這類(lèi)屋面泛水層易老化，對(duì)外界帶來(lái)的磨損或刺穿等損害的抵抗力較差，廣州防水涂料使用壽命短。因此，若能將兩類(lèi)防水技術(shù)有機(jī)結(jié)合在一起，取長(zhǎng)補(bǔ)短，采取防水涂料廠家技術(shù)措施有效避免各自的缺陷，就能夠充分發(fā)揮剛性防水與柔性防水的積極作用，實(shí)現(xiàn)較好的屋面防水效果。

5、延伸性。延伸性質(zhì)防水涂膜適應(yīng)基層變形的能力。防水涂料成膜后需具有一定的延伸性，以適應(yīng)由于溫差、干濕等因素造成的基層變形，保證防水效果。6、油性防水涂料慢慢被淘汰的原因是因?yàn)橛托苑浪画h(huán)保，氣味大，會(huì)揮發(fā)有害氣體，而水性防水涂料是由乳液和粉料制成，健康環(huán)保，使用時(shí)只需攪拌機(jī)攪拌，減少環(huán)境污染。7、水性防水涂料在固化前呈粘稠狀液態(tài)，因此，防水涂料廠家施工時(shí)不僅能在水平面，而且能在立面、陰陽(yáng)角及各種復(fù)雜表面，形成無(wú)接縫的完整的防水膜。8、水性防水涂料形成的防水膜有較大的延伸性、耐水性和耐侯性，廣州防水涂料能適應(yīng)基層裂縫的微小的變化。9、水性防水涂料形成的防水層自重小，特別適用于輕型屋面等防水。10、水性防水涂料施工簡(jiǎn)單，方便操作，省時(shí)又省力。

3、局部地區(qū)應(yīng)做不同的處理。對(duì)于排水出口、陰陽(yáng)角等易滲漏的部位，應(yīng)采取特殊的防水堵漏措施。4、精細(xì)涂層:首先，將涂層混合均勻。施涂涂料時(shí)，第一層涂料應(yīng)為防水涂料，均勻涂在涂有底漆的基層表面，涂有塑料或橡膠刮刀。厚度應(yīng)為0.6毫米且均勻。涂布量應(yīng)為0.6 ~ 0.8公斤/平方米。操作時(shí)，根據(jù)衛(wèi)生間防水施工方案，專業(yè)防水涂料墻面先貼地面，從里到外進(jìn)行操作。涂覆期間，涂層應(yīng)盡可能均勻，無(wú)局部沉積、氣泡和緊密粘附。5、廣州防水涂料涂刷前先涂刷立面平面，涂刷方向與下次垂直。在涂膜的終半固化過(guò)程中，粗砂顆粒被丟棄，以便于將來(lái)與水泥砂漿結(jié)合。